(圖/取自網路)
國產署105年首次地上權開標結果出爐，由於105年公告地價調漲約30%，使地上權負擔加重，此次招標可說是地上權招標觀測風向球。而緊鄰光華數位新天地及三創生活園區的「希望廣場」逆勢突圍，全球人壽以41.388億元標下，溢價率約12％，換算容積每坪單價72萬元，為今年的不動產市場博得好彩頭。信義全球資產經理王維宏表示，具激勵市場信心作用；希望廣場堪稱光華商場周邊最後素地，土地開發完成後，台北資訊園區的金三角將湊齊，光華商圈後市可期。
因105年公告地價調漲約30％後，地上權地租負擔加重，此次招標可說是地上權招標觀測風向球。國產署25日招標2筆地上權土地，一筆為緊鄰光華數位新天地及三創生活園區的「希望廣場」，另一筆則是位於中山區的商四特土地，開標結果，「希望廣場」全球人壽以41.388億元標下，溢價率約12％，換算容積每坪單價72萬元，另一筆則以流標收場。
(圖/取自網路)
信義房屋指出，希望廣場堪稱光華商場周邊最後素地，由全球人壽標下，換算一容積坪單價72萬元，與中正區住三土地地上權之前標脫的50到80萬元間相符，若與102年志嘉建設標下的中正區商三土地一容積坪87萬標脫價相比，也合乎行情，加上基地規模達2000坪以上，使用時間70年，未來若開發商場完成後，台北資訊園區的開發將宣告全數到位，吸客能力有望再升級。
王維宏認為，從去年至今，不論是土地標售或地上權招標，其標脫率以及溢價率都偏低，但此次「希望廣場」地上權逆勢標脫，溢價率還有12％的好成績，具有激勵市場信心；相對而言，中山配銷處舊址再度流標，也顯示不景氣中，精華中的精華仍能有不錯的表現，待此地開發完成後，台北資訊園區的金三角將湊齊，光華商圈後勢可期。
【一零一傳媒／整理報導】
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