（圖／取自網路)
選後埋下變數的房地合一政策，現在確定修法時程將延後。財政部長張盛和昨（11）日表示，房地合一仍須傾聽外界聲音，加上立法院本會期難以排入法案審查，將留待下個會期再提出課稅方案。面對房地合一的不確定性，學者認為市場大多不會貿然進場，至少也會等到年底「房市成績」出爐後再打算；另外也有專家建議，在房市陷入觀望之際，就是最好的「看房」時機。
房地合一課稅方案立法院確定要延到下個會期，面對政策持續不明朗的情況，進而影響房市買氣低迷，有業者直言，「房市已進入冰河期」，甚至視房地合一稅為證所稅的翻版！有專家認為，為了順應民意，政策要推就要快，否則利空不出盡，對建商、買方都不會好。
觀察北台灣銷售中新屋建案，發現九合一選前熱門的推案地區，在供過於求及銷售率持續低迷無起色下，新成屋賣壓陸續出籠，一波波多殺多的慘烈市況已經在房市中開始發酵。 好房網社長倪子仁認為，房地合一課稅是一定要推，因為這是民意，抵抗不了，如今立法院確定要延到下個會期討論，等於利空一直沒有出盡，建商有壓力是一定的。 倪子仁也說，目前北台灣新成屋價格與去（2013）年房價相比，跌幅仍不大，代表建商都還在撐，但到了明年中壓力將會更大，加上越接近總統大選，政府打房立場不會改變，「所以要推就要快，伸頭一刀，縮頭也是一刀，利空出盡以後，對建商、買方都是好事。」
財政部長張盛和日前赴立院報告指出，房地合一在拋出風向球後發現，政策仍需要修正，可能分為長、短期階段實施，將考量各界意見再向行政院提報修正版本。房地和一審查確定延期，為房市帶來更多不確定性，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰在理財周刊認為，除非是換屋族，否則大多數人都選擇靜觀其變，最少也會等到年底總推案量與總銷售率出爐後再作打算。 房地合一的變數無形加深了市場觀望氣氛，對於「現在是不是買房時機」的問題，房產專家紅色子房就以留學考試來比喻，他在商業周刊指出，考過留學語文考試，不見得就要當下出國；如同看了幾十間房子，不見得要當下買房。他認為，持續看房和談判的訓練經驗，就像考試成績一樣，至少可以保留好幾年，把看房當作交朋友、談判當練兵，說不定還能撿到便宜的好房子。
【一零一傳媒／整理報導】
