（圖／取自網路）
陸續有業者出面大聲呼籲，政府應放寬不動產選擇性信用管制，其中包括鬆綁房貸成數與土建融資限制；並強調若再不放寬，不動產恐怕將會跌落谷底。不過，現在問題來了，現在真的有放寬的必要嗎？而若要放寬，是要放寬到什麼程度，放寬又真的有道理嗎？如果不放寬，該要持續多久呢？
雖然不動產業者聲聲呼喊，但央行應鬆綁選擇性信用管制，將土建融、房貸成數連袂提高，還有建商是希望央行提高「豪宅」認定標準，以及增加豪宅產品的貨款成數上限。
多數業者業者認為，若不動產放款緊縮的狀況未獲得適度解決，房市恐將「會撞到地上」，到時政府將得花更多預算來拯救房市，現在的中國就是遇到相同狀況。業者表示，與其到時回頭灑錢救市，還不如現在就放寬房市管控，留給房市一條生路。
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但業者的要求，聽在一般民眾耳裡卻倍感莫名其妙。原因在於，仍有大部分民眾認為，如果建商真的撐不下去，其實房子只要降價就賣得掉，但現在就卡在建商寧願苦撐卻不降價，甚至回頭要央行放寬房市管控，眾人輿論實難以認同這種行為。
況且，央行過去曾經一時失策，造成極大的代價。央行曾在民國101年初，以「最速件」發文給全國金融機構，放寬土地抵押借款，按一般民眾及建商將給予不同的寬限期資格。不過央行此次放寬土建融的動作，這卻成為挹注房市的能量，反倒使房價持續向上飆漲。所以就算今年房市成交看似冷清、房價陷入高檔盤整，但只要央行未看到房價明顯回跌，恐怕不會輕易放寬房市管控，以免重蹈覆徹。
更重要的是，央行為了挽救現今疲弱的經濟，在貨幣政策選擇走回寬鬆老路，資金供應更加充沛。倘若此時放鬆房市管控，在市場上氾濫的資金將立刻回流房市，屆時房價若重拾漲聲，勢必進一步推升高房價民怨，猶如日本房市一般，走至進退兩難的困局。
總之，依現況而言，若房價未出現大幅走跌，要央行放寬房市管控的機率並不高。業者若期望央行鬆手，倒不如先自救，調降房價售價，或許才是解燃眉之急的上上策。
