（圖／取自網路）
美國聯準會（Federal Reserve System,Fed）預告今年升息步伐不變，美元持續走強，除東亞國家貨幣跌幅相當嚴重之外，大多數國家貨幣同樣疲弱不振。近幾年到海外投資不動產的民眾，因貨幣大幅貶值的影響，投資報酬率甚至比在台灣買房子還慘。若沒有好好評估，可能沒賺到錢，租金收益還被匯損吃掉很多。
有些業者會用「幣值大貶代表現在買更有利」的說法來說服投資者，但卻未警示投資者「貨幣貶值一波還有一波低」的可能性。像日圓就是最顯著的例子，過去日圓從70幾跌到90幾、100多兌換一美元時，業者總以「現在買日本房子正便宜」，孰料日圓竟一路貶到120幾，且還積弱不振。
（圖／取自網路）
尤其是現在，日本已經貶到一美元兌換124日圓之多，如果是早個三、四年到日本買房的投資者，從70幾日圓兌換一美元高點殺到現在，不僅已完全把微不足道的增值利益吃掉，而且還倒貼不少，對海外投資客而言，根本是偷雞不著蝕把米。
另外，台灣人到海外投資不動產後出租給當地人，所收取的租金也是當地國家的貨幣；當該國貨幣大幅貶值，換回台幣時就沒原本那麼高，「租金收益將被匯兌損失吃掉」。如果投資者資金雄厚，勇敢前往海外買房當然沒有問題；但若承受風險的能力較弱，而且也沒有預防風險評估與躲避計畫，不如就乖乖留在台灣買房置產，至少環境比較熟悉。
