(圖/取自網路)
北投區一位張先生近期發現,住了40多年的自宅公寓,與隔壁棟公寓的土地所有權狀,登載地號相互錯置,又隔壁的土地面積較大,讓他40多年來不知多繳多少地價稅。北市議員汪志冰說,一般大眾都信賴政府機關發出的所有權狀,難以發現錯誤,呼籲地政事務所多加核對。
張先生指出其房子購於1972年,與隔壁棟同為3層樓公寓,兩棟合計6戶,40餘年間僅有兩戶不曾買賣,其餘皆曾交易,其中有一戶甚至已經轉手6次,過戶登記時都沒發現有問題,直到他今年6月因汙水管布設才發現地號與隔壁錯置,並經鑑界確認。
(圖/取自網路)
對此,北市士林地政事務所表示,該案在民國61年經過重測分割地號,76年又轉手買賣,年代久遠,加上檔案已銷毀,無法追查哪個環節出錯;不過政府疏失,目前已研擬土地面積重合併再重新分割地號的解決方案,但需要兩棟公寓的6戶所有權人同意,正在努力聯繫,預計明年1月開會協商。
北市地政專員洪慧媛表示,早期建物登記都是以人工測量,易有誤差,不過現在已改為電腦測量,舊建物部分也已重新掃描資料,再由電腦檢查錯誤。汪志冰說,近4年已有12件地籍登記錯誤案例,市府因此付出1100萬元賠償金,應研議更嚴謹的作業方式。並建議,地政事務所在進行不動產權狀首次登錄及發放時,應再三核實,並應於民眾日後進行交易買賣,辦理過戶登記時,加設一道「再核對」機制,確認權狀各項資訊的正確性。
【一零一傳媒/整理報導】
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