(圖/取自網路)
今年房市交易冷清，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，時至12月，目前買賣移轉資料觀察，今年除了全台可能寫下2002年以來新低外，在主要都會中，雙北市的表現可能更為慘淡，甚至出現史上最低交易量紀錄，由於只剩最後1個月，台北市將力保3萬棟，新北市則將陷5萬棟攻防戰。
徐佳馨說明，雙北市整體房市欲振乏力，統計至今年11月止，北市建物買賣移轉量僅24407棟，新北也僅42693棟，由於只剩下1個月，加上奢侈稅後北市月移轉僅有2、3千棟，新北市也僅達3至5千棟，若12月無爆量移轉，幾乎可確定今年雙北市建物買賣移轉棟數將寫下史上最低量。
(圖/取自網路)
若從內政部現有1992年起以來的資料觀察，雙北房市交易量在2011年奢侈稅上路後重跌約2成，2013年奢侈稅滿兩年，大批物件解禁出售，帶動交易量一度回升，但僅曇花一現，去年北市下滑至3.2萬件，新北則約6萬件，為史上最低量；今年受限於上半年買氣閉鎖，下半年市場政治紛擾，加上雙北價格遲遲未出現有感修正，成交量持續萎縮，北市恐一舉跌破3萬棟，新北市要守住5萬棟也有難度。
徐佳馨指出，以雙北市來說，並非沒有買方，而是大家對於價格修正有所期待，預估明年房地合一上路後，由於奢侈稅退場，平轉或小賠的投資客將有機會出售，屆時賣壓區價格修正幅度將會較大，也將引動連鎖效應，更會增加自用客戶的購屋意願，加上總統大選變因排除，也有助於交易，不過價格短期內應處於小幅震盪修正格局，想要有所表現，目前看來除了特殊個案外，可能還需要一段時間。
【一零一傳媒／整理報導】
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