(圖/取自網路)
六都地政局昨日公布4月建物買賣移轉件數，六都累計1.52萬件，月減13.1%，年增5%，顯示今年年初至4月，房市買氣回溫的力道漸趨頹軟。有業者分析，4月交屋規模小，加上房市回溫，賣方不再讓利銷售，導致4月移轉量縮。
永慶房產集團業管部經理謝志傑指出，3月的交易量有區域交屋潮的因素，4月在沒有新成屋社區過戶下，交易量較3月減少，但較去年同期有小幅的復甦。此外，去年3月底剛好是央行解除豪宅以外的房市管制，已促進部分自住與換屋購屋者的看屋意願以及購屋信心，今年上半年買氣也比去年增溫，但有意售屋者，仍須有讓利的空間，未來房市交易量才能穩健復甦、向前邁進。
至於雙北市與同期相比，謝志傑表示，年增率超過2成，加上1-3月房市持續復甦，顯示自住客群有明顯的購屋需求，只要有適合的購屋標的，以及合理的房價，加上都會區生活機能成熟與便利，剛性購屋需求會持續回流。
大家房屋企研室主任郎美囡則指出，房仲業者4月業績普遍較3月微幅成長，4月建物買賣移轉量縮，主因新成屋交屋規模較小。去年看房但不出手的遞延性買盤，大多已在第一季進場，第二季初明顯走弱。全國不動產企研室主任張瀞勻指出，開春以來房市利空因素消除，使遞延性買氣出籠，不過今年以來市場明顯感受回春跡象，使賣方信心回升，過去降價幅度和議價空間同步縮小，成交難度提高，導致整體交易量縮。
