(圖/取自網路)
房市交易成長緩升，土地銀行終於率先放寬房貸承作條件。這個月開始，只要年所得達60萬元的房貸申貸人，貸款成數最高可達八成。此外，同一名下第二棟以上房屋也適用，且不限地區。
房貸龍頭土地銀行房貸餘額截止5月底，約7700億元，在房貸市場與合作金庫、台銀排名前三。土銀表示，若為精華地段，且客戶信用條件優良，房貸利率最低1.58%起，比青年安心成家方案更優惠。
土銀董事長凌忠嫄說，整體房市仍呈「量縮價緩跌」趨勢，六都成交件數雖有增加，但總成交金額沒增加；蛋白區房價已經跌不少，蛋黃區房價仍很抗跌，想買房的民眾可以再等一等、多看看，但都會區房價下修恐有限。
有土地銀行高層透露，年所得80萬元的限制是二年多前的規定，但現在房市炒作減少，風險降低，各地所得不同，加上年金改革一波波，也影響所得及消費意願，因此將年所得限制調降為60萬元。不過，土銀的房貸額度仍有「負債比」（負債餘額除以年收入）的限制，確保借款人具有還款能力。
至於今年房市狀況，土銀分析，今年房市很淡，各銀行房貸業務量只要能維持「平盤」就不錯了。在賣方不肯降價、買方還在觀望之下，交易量少，各銀行房貸業務競爭也愈來愈激烈，五大銀行新承作房貸利率已經創近七年新低。因受限銀行法72條之2規範，合庫不動產放款受限，所以暫時不打算加入戰局。
