(圖/取自網路)
房地合一稅制上路後，若以不動產贈與方式移轉財產，則其子女出售將會課重稅，受到稅制衝擊，去年國內建物贈與棟數大減逾二成，不過今年有明顯回升趨勢。有業者指出，除了遺贈稅率調升因素外，市場盛傳自用重購退稅可破解重稅也是主因。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，受贈房子出售，另買自用住宅辦理重購退稅，可拿回已繳的房地合一所得稅，辦理重購退稅的房子，五年內必須自住，不能買賣，不能營業，也不能出租，以此避稅還是得付出相當代價。
至於買房子贈與子女，贈與金額用公告現值申報，可省下大筆贈與稅，過去風行一時，但去年房地合一稅上路後，子女出售受贈房子，需以出售價格，減去當時申報的公告現值來計算獲利報稅，比起用現金贈與，稅額高出超過1倍。
不動產贈與數在今年走升，去年較前年減少2成5，約1.4萬棟，今年截至5月總計則為1.97萬棟，幾乎增加了1成。對此，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，今年5月贈與稅率，從10%調升到最高20%，不少富人提前將住宅贈與子女，是贈與件數增加原因之一，另外今年市場流傳贈與售屋重稅有破解之道，讓很多「富爸爸」又開始熱衷不動產贈與節稅。
至於市場上流傳的破解方式，徐佳馨說，只要在受贈房子賣出前後兩年內，再買一間房子，然後辦理自用住宅重購退稅，就可拿回已繳的房地合一稅，經過如此漂白，新買的房子未來再出售，就不用擔心有重稅問題。
