一帶一路加持 東南亞具投資爆發力
文‧潘薇
6月26日，女臺商王子苓剛剛帶了三組臺灣投資客從柬埔寨看房回來，「大家反應非常熱烈，有人當場就下了訂金和簽約」。
王子苓是萬兆豐控股集團有限公司私人銀行資深副總裁，本身又是臺灣房地產發展協會常務理事，前幾年持續帶陸客到臺灣買房置產，現在情況反過來，帶著臺灣投資客前往中國大陸及東南亞看房。其中，新加坡和柬埔寨備受兩岸投資客青睞。
東南亞發展前景好 已成投資熱點
在王子苓看來，一帶一路紅利，一般的家庭投資者也可以共用，更能做到很好的資產配置。她說，基礎建設帶動了地方經濟發展，搭上政策利多順風車，一帶一路下的柬埔寨會有很好的升值空間。具體到當地房地產市場，包含大面積高級豪宅sky villa 35層空中綠園別墅、酒店式公寓天空樹SKYTREE、小宅精緻風等，投資客接受度都很高。
「我這次帶了三組客人，到柬埔寨金邊的奧林匹克場區和堆谷區看房。其中一位陳醫師兩年前就已經置業，現在去辦理交房手續。尤其這次看見柬埔寨發展迅速，外來移民增加，他決定繼續投資。另外一位賴姓客人也是臺商，在廈門、大連、瀋陽投資整棟商業住宅，這次也瞄準了以柬埔寨為重點的標的物投資。」王子苓告訴記者。
王子苓對整個柬埔寨的房地產市場有深入的瞭解。她介紹，當地政府歡迎大量外資入駐，這對於投資者是相對安全的，更能做到很好的投資理財配置。「柬埔寨沒有外匯管制，而且以美元計價。」王子苓指出，這是非常重要的，因為此前有臺灣投資客前往馬來西亞投資房地產，雖然賺到了錢，但是因為匯差問題損失很大。
王子苓同時介紹，柬埔寨有東方小巴黎、亞洲小瑞士之稱，25歲到45歲人口占到了40％，未來中產階級將成為中流砥柱，也將迎來新一波嬰兒潮，不僅會帶動柬埔寨經濟持續繁榮，展現柬埔寨的黃金年代，釋出的人口紅利也相當值得重視。
王子苓也透露，目前柬埔寨的海外投資市場，中國大陸人都非常感興趣，在她手中就有中國大陸投資移民公司的幾個合作案子，已接近拍板定案，未來投資移民也是一個大方向。
事實上，不只是柬埔寨，東南亞其它國家也是臺灣客投資置產目的地。以泰國來說，這三、四年來，除了本來就熱門的曼谷外，像清邁、清萊也成了不少中國大陸和臺灣民眾投資高地，尤其是清萊，雖是投資處女地，但也慢慢熱起來。
