（圖／取自網路）
房地產市場被各部會政策緊盯，公共工程進度亦面臨柯P重新檢視，台灣經濟研究院最新調查，營建業對景氣看法的結果，相關廠商一片看壞，營建業1月營業氣候測驗點下滑6.19點至78.81點，呈現連續第五個月下跌的態勢，下跌幅度也是7個月來最大。
台灣經濟研究院25日公布1月景氣動向調查，製造業上升1.94點、服務業微跌0.76點，營建業則大跌6.19點，連續第5個月下滑，也是7個月來最大跌幅。台經院分析，雖然政府推動的「房地合一」稅制偏向輕稅，讓市場信心增多，但長期仍面臨重大工程延誤、政策尚有變數等諸多利空因素，須審慎以對。
在營建業部分，台經院副研究員劉佩真指出，營建業上一次的低點是在2014年5月實施囤房稅時，曾降至77.28點，在營建業者看壞未來半年景氣的情況下，預估近期就可能再度觸及低點。她說：『最主要是當月份及未來半年營造業看壞，加上房地產業者也比較看壞，所以造成整個1月份營建業測驗點來到2014年5月以來的新低，這個5月份是77.28點，我想未來這幾個月很快就會觸及這個點。』
劉佩真也分析，營建業分成營造業及不動產業，營造業礙於重大公共工程進展遭遇阻力、政策面編列工程預算等出現變數，指數持續下滑；不動產業雖因近期政府推動的「房地合一」稅制採輕稅原則，短期激勵市場信心，但由於房地產已供過於求，加上房地合一政策三讀前可能還有變數，全年房地產景氣並不樂觀，預估房價將較去年鬆動。
劉佩真指出，房市今年面臨諸多利空因素，包括消費者物價指數(CPI)呈現負成長，房屋保值抗通膨題材消失、銀行限貸及以價制量政策顯著、囤房稅及土地公告現值等政策讓稅負加重，以及下半年總統、立委選舉開打等，都會干擾整體營建業。
房地產市場的交易量，去年下滑13.79％，劉佩真說，此幅度超過預期，如果現在是房市反轉下滑的起點，也是價格的起跌點，預估會有3至5年的整理期，大環境是不利於房地產業的。
【一零一傳媒／整理報導】
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