（圖／取自網路)
較於近期台股指數觸及萬點，成交量逐步放量，北市房市的移轉量仍不見起色；北市地政局最新公布，罕見在農曆春節以外的月份，北市單月買賣移轉棟數跌破2000棟，月減9%，年減29%。或許這與最近房屋稅的調整及針對實價申報逃漏稅查締掌握度越高有關。
市場甚至傳出，國稅局近來大舉稽查售屋未依實價申報案件，有民眾連補帶罰，須補繳交數百萬，甚至逾億元巨款，加上今年政府調高售屋所得認定標準，民眾紛紛致電關切，該誠實申報售屋所得，還是依財政部所得標準認定報稅；國稅局電話接不完。房仲以「帝寶」為例說，實價申報額雖高達認定標準的2倍以上，但近5年交易案，國稅局多能掌握實價，民眾還是誠實報稅為佳。
國稅局粗估近1年被查到補稅案件，數以千計，甚至有案件因逾期不補繳，連補帶罰，要繳交1.5倍的稅款與罰金。台北國稅局副局長王玠琛透露，查獲多件逃稅案，其中不乏罰鍰上千萬元。
即便如此，還是有許多投資客選擇採認定標準繳稅，被查到再說，陳姓投資客說，身邊的投資客，幾乎都採售屋所得認定標準繳稅，即使今年除北市外，其他五都認定標準全上調，新北板橋等地由原33％上調至36％，但仍較實價申報省很大。
專家表示，與過去房市暢旺時每月平均約5000棟的交易量相比，台北房市已不見熱絡人氣，移轉超過 200棟以上的，僅剩下中山、北投、內湖與文山區，相對平價的區域仍具有基本的買盤。
對比北市低迷的移轉量，新北市則相對穩定，新北市4月的移轉棟數為4454棟，月增約17%，年減約14%，年減幅度較其他區域小，新北市移轉以板橋最突出，單月移轉量將近900棟。
另房屋稅昨同步開徵，房仲表示，由於台北市政府幾年前已先對豪宅加徵房屋稅，加上調升房屋標準構造單價，今年民眾收到房屋稅單須有心裡準備，數字恐會令人嚇一跳。
從已公布的買賣移轉棟數資料，相對平價的區域仍是房市交易相對穩定的區域，台北市房市持續降溫，以北市103萬戶家庭，4月移轉等於每千戶人家僅有 2戶購屋，顯示買家仍觀望中相對保守，建議當前想要售屋的屋主，價格應保持彈性，才能夠在低量的市況中，順利成交。
【一零一傳媒／整理報導】
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