（圖／取自網路）
台灣壽險公司海外征戰再傳捷報。富邦人壽擬斥資3.2億英鎊（約新台幣150億元）收購英國倫敦杜莎夫人蠟像館承租的大樓，每年租金收入達1,550萬英鎊，租金報酬率達4.84%，且每年可依物價調整租金。
雙方已完成議約，目前尚等待主管機關核准中。若完成交易，富邦人壽將成倫敦杜莎夫人蠟像館的新房東，寫下「老外管營運、台灣人收租」的紀錄。富邦人壽回應：「許多案子評估中，確定時會公開。」富邦高層則私下開心表示，這棟不動產為百年建物，「相當好！因為折舊都折完了。」
倫敦杜莎夫人蠟像館每年要付給房東一千五百五十萬英鎊租金，換算租金報酬率約百分之四點八四，租約尚有二十七年，且每十二個月還可以當地物價漲幅來議約調漲租金，是精華地段中的精華建築物。
杜莎夫人蠟像館一八八四年在倫敦創立，目前由歐洲最大遊樂景點服務商英國默林娛樂集團負責營運，該公司共在二十二個國家營運一百個旅遊景點，還擁有九家旅館與三座度假村，旗下產業一年接待近六千萬人次遊客，規模僅次於迪士尼樂園及度假區。
在富邦人壽買下後，倫敦杜莎夫人蠟像館的租約尚有二十七年，加上還有延長租約七十年的選擇權，等於富邦人壽最多可當蠟像館房東將近百年。
事實上，從二○一三年金管會開放國內壽險赴海外添置不動產開始，富邦金副董事長蔡明興去年下半年就親自出馬，赴歐洲兩周物色優質不動產，富邦人壽跟著在短短半年內，以總價三點三六億英鎊敲進兩筆位於倫敦的不動產，一為商辦One Carter Lane，另一筆為Bow Bells House，均位於倫敦金融城核心地段。
杜莎夫人蠟像館大樓現屬於Secure Income REIT，已有逾130年歷史，位於馬里波恩路（Marylebone），緊鄰倫敦貝克街地鐵站、皇家攝政公園及皇家音樂學院；目前出租給梅林娛樂（Merlin Entertainments）經營杜莎夫人杜莎夫人蠟像館，尚有27年租期。
【一零一傳媒／整理報導】
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