（圖／取自網路）
立法院院會今(5)天三讀修正通過所得稅法與特種貨物及勞務稅條例部分條文，未來稅率分4級，持有未滿1年售出課最高稅率45％，民國105年上路，對短期炒房者課重稅。第一年影響8495戶，稅收新台幣42億元。
房地合一稅也在今天三讀通過修法，財政部長張盛和大開心，在立院現場忙著向立委道謝，國民黨政策會執行長賴士葆說，恭喜行政院、財政部，創了行政立法合作最佳模式，他表示，財政部長張盛和聽到委員有意見就去溝通說明，也創了朝野合作、共創台灣未來最好的典範。
張盛和說，課稅要課中位數，偏左或偏右都不好，兩邊差不多認為可行才能推得動。這八年來，台灣的經濟雖然持續成長，然而在經濟成長的過程，也同時產生了許多副作用，包括貧富不均、房價高漲等；執政黨在全力拼經濟外，也必須時刻謹記社會的分配正義，才能讓全民有感。
財政部估計，房地合一稅制上路後，第1年影響戶數8495戶，稅收42億元；第2年影響戶數1.9萬戶，稅收85億元；第5年影響4.8萬戶，稅收174億元；第10年影響10.4萬戶，稅收285億元。
條文規定，境內居住之個人，持有一年以內稅率45%；持有超過一年，未逾兩年，稅率35%；持有超過兩年，未超過10年，稅率20%；持有超過10年，稅率15%。為避免外資、陸資來台炒房，針對非境內居住者、總機構在境外的營利事業，也訂出高稅率，持有未滿一年稅率45%，持有超過一年稅率35%。
為減少對自住者影響，三讀條文規定，自住滿6年，且無供營業使用或出租者，賣屋有免稅額400萬元，扣除免稅額後稅率10%。
修法納入「非自願性」條款與「合建分售」條款，2年內非自願性買賣（例如調職、離職須賣房）者，可適用正常稅率20%；民眾用自己的土地與營業人合建，在2年內完成並銷售該房屋，不算作短期投機，也適用正常稅率20%。
此外，繼承或受遺贈取得房屋者，可把被繼承人或遺贈人持有期間合併計入持有期間。房地合一課稅收用在扣除中央統籌分配款後，循預算程序用於住宅政策及長期照顧服務支出。
房地合一稅訂有「日出條款」，105年元旦以後取得，或103年1月2日之後取得、且持有2年內出售，才會受到規範；目前所有的房屋持有者不受新制影響。
張盛和日前曾私下表達房地合一稅改的心聲，一開始財政部推出的最低門檻版本太過寬鬆，被外界罵頭，張盛和也不滿被外界抹黑為財團版。現在回顧過去的策略，他認為是對的，因為有外界呼籲往更公平改革的聲音，後來推出的行政院版才會往公平正義面靠攏。
張盛和表示，房地合一稅制三讀通過，為我國稅制重要的一步，同時也為居住正義跨一大步，讓國家稅制更健全，而房地合一稅收則會慢慢增加，首年稅收雖未達50億元，但會逐年提高，到第五年則可超過174億元，將可成為長照的穩定財源，並且還可用於租金補貼等住宅政策。他說，房地合一主要是針對非自用不動產所得課稅，有能力的人多付一些稅以支持長照保險是合理的。
【一零一傳媒／整理報導】
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