（圖／取自網路）
收房租受到出人命，到底怎麼一回事？一名蔡姓房東為催討李姓房客積欠的房租，帶著兩個兒子撬開門鎖準備入屋理論，李男見狀，情急下翻牆逃避，沒想到竟從2樓失足墜落身亡。台南地檢署以侵入住宅的妨害自由罪嫌，將蔡姓母子三人起訴，但地檢署認為李男摔死與他們破門並無因果關係，所以過失致死部分不起訴。
李姓男子與妻小以每月8000元向蔡女租屋，103年2月租約就已到期，李男仍積欠數月房租未繳之外，甚至死纏爛打不搬家，還擅自換上新鎖，讓房東無法進門。蔡姓房東氣不過，便帶著兒子隔門痛罵「被我抓到一定打你」，且直接拿出電鑽破壞門鎖，李男驚嚇逃避時，不慎失足墜落，最後送醫仍無法救回。
（圖／取自網路）
台南市律師公會理事長黃雅萍指出，一旦房屋租約成立，即交由承租人使用、管理。租約期滿後，若雙方對租賃關係有爭議，遷讓房屋與否，都須交由法院審理，就算是房東，都不能擅以所有權人身分進入房屋。如果房東擅自撬鎖入屋，仍有構成侵入住宅妨害自由罪之虞。
若是真的不幸遇到奧房客，黃雅萍建議，房東可在租賃關係開始前將租約拿到法院或民間公證，待租約期滿，承租人卻未搬遷時，就可透過法院公權力進行強制執行程序讓承租人搬離，省去爭議與搬遷訴訟的麻煩，也不會如蔡姓房東一樣，房租沒收到，還吃上官司。
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