（圖／取自網路）
金管會自2012年起，即對壽險業者購買商用不動產實施「金八條」禁令，壽險業卻念茲在茲，不斷呼籲金管會應放寬規定，更以要求鬆綁投報率需達2.875%的天花板為首要目標。無論金管會未來是否決定鬆綁金八條，更讓人好奇的是，房價明明持續下跌中，為何壽險業對於搶進商辦仍那麼執著。
究竟房市對於壽險業者魅力何在？分析後可發現，主要在於國內投資標的過少而手上閒錢太多。因為台灣人過於熱衷壽險，加上市場游資氾濫，導致壽險業者手上資金滿滿，加上台灣可投資標的本來就少，主要項目不外乎股票、債券、不動產。
但照過去經驗來看，投資股市波動太大、風險也高，資金比重不能壓太多，否則一遇到股災就賠到脫褲子。金管會原實施金八條，部份因素是想把壽險業資金趕出房市、進到股市，但實施以來，台股成交量依舊低迷，可見壽險業閒置的資金並未如期湧入股市。
（圖／取自網路）
至於投資債券，雖然獲利較為穩定，但利率卻太低；即使美國9月可能升息，但台灣央行升息機率並不高，所以近來央行代為標售中央政府債券，利率竟還持續築底。因債券獲利空間小，股市波動又太大，相對之下，較為穩定的房地產，就成為壽險業者最想投資的標的。
有人會說，既然國內找不到投報率2. 875%的商辦物件可買，何不到國外買？確實，有少數壽險業者己到國外投資商辦，但大部份仍留在國內，畢竟不是每家壽險業者都對國外商辦有興趣，也不是每家都具備國外不動產研究評估與管理的能力。大家比較想買的，還是自己最熟悉的地方。
或許是因為在商言商，為自己利益考量，所以壽險業者才會積極希望金管會解決投報率2. 875%的限制，另一方面可能也覺得，解除管制有助於活絡商辦市場、促進經濟。不過也有人提出質疑，目前不動產景氣疲弱，如果真的照壽險業者所求的解除管制，是否過於貿然開大門讓壽險業資金投入不動產市場，而房價又真的能止跌回升？回升之後可能又將引起民怨？總之，壽險業者的確給政府相關單位出了個難題。
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