(圖/取自網路)
2015年房市全台買賣移轉數恐下探27萬棟，整個不動產業面臨嚴峻考驗，不動產仲介公會全聯會23日舉辦年終記者會，全台仲介代表也紛紛呼籲政府，應取消選擇性信用管制並提高首購族貸款門檻，否則整個產業蕭條，明年2.8％的GDP只是空談。更表示，台灣房市「隨便買隨便賺的時代結束了 」，2016年大台北精華區豪宅房價預估修正5%至10%，外圍賣壓大的地區更要修正10%至15%。
今年房地產成交量大幅萎縮，首要衝擊不動產仲介業，以成交量來說，新北市為五都之中衰退最嚴重區域，年減23.1％，其他桃園、台北、台中、台南也呈現衰退局面。不動產仲介公會全聯會理事長林正雄指出，今年房地產只能用一個「愁」字形容，尤其很明顯，今年房地產不好也造成GDP的衰退。
(圖/取自網路)
因此仲介公會全聯會理事長林正雄提出四項建言，即將上路的房地合一實價課稅，有自住6年、獲利400萬元的免稅額優惠，此一稅制設計立意雖好，但可能會讓屋主為保住免稅權利，不願把空屋出租，導致青年可能租不到房子的後遺症，財政部應該重新檢討自用條款或推出相關配套措施。
另外三項建議包括避免興建大量社會住宅、全面解除選擇性信用管制、以及提供青年購屋貸款優惠專案。林正雄表示，目前各界普遍認為社會住宅式解決居住正義的唯一良方，因此從中央到地方都喊出要興建幾萬戶，甚至幾十萬戶的社會住宅，但是土地取得，資金問題及將來的管理問題，均不易解決。
【一零一傳媒／整理報導】
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