(圖/取自網路)
房地合一稅制上路、部分區域房價鬆動、中央銀行降息等因素影響下，去年底房市急拉尾盤，購置住宅貸款（房貸）餘額月增逾千億元，創統計以來單月最大增額；但建築貸款餘額連續三個月下滑，年減0.98%，是近6年來再度出現負成長，似是持續面臨「寒流」襲擊，因此建商仍保守看待今年房市。
央行公布全體銀行去年12月底購置住宅貸款餘額6兆1323億元，續創歷史新高；且單月大增1046億元，年增4.52％，為近15個月新高。官員表示，主因適逢年底購屋旺季，加上房地合一稅制上路，以及公告地價和公告現值調升，帶動想適用舊制的購屋需求；此外，部分區域有降價，且利率位於低檔，也刺激買氣。
(圖/取自網路)
此外，今年房地合一課稅新制上路，許多為了搶搭舊制末班車的民眾，趕在去年底買房交屋，導致分戶貸款增加，進一步使房貸餘額暴增逾1000億元，創1988年以來新高紀錄。至於象徵房市上游的建築貸款餘額，去年底為1兆6081億元，月減382.08億元，年減0.98%，不僅年增率連7降，更是2010年3月、近6年來再度轉為負成長，房市已經明顯轉空。央行官員表示，去年底建築貸款餘額減少，主要是市場餘屋過多，建商對房市展望看法保守，減少推案所致。
央行官員指出，根據公股行庫的數據，新承作房貸以自住為主，投資客已退場；且去年第四季起，許多新成屋陸續完工交屋，也提振房貸成長動能。根據統計，五大銀行去年12月新承作房貸864億元，創史上單月新高；去年購置住宅貸款餘額則年增2653億元。可見購屋氣氛也略上升，僅是建商是否能夠支撐，仍得看後續強度。
【一零一傳媒／整理報導】
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