(圖/取自網路)
房市走跌，購屋民眾年齡卻也跟著走向年輕化。根據一項統計顯示，房市熟齡族去年大打退堂鼓，各年齡層購屋占比均降低，業者分析2015年與2014年購屋民眾年齡比率變化，發現25到45歲的比重竟呈現增加，並解釋，政策對多屋族不利、貸款條件差、沒有購屋急迫性是三大主因；現階段熟齡族寧可停看聽，等候甜蜜買點出現，因此年輕人的比重反而拉高。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，房價去年開始進入下跌走勢，整體市況萎縮，46歲以上中年購屋者比重開始減少，由2014年的15%降為2015年的12.5%。由此可見，中年以上購屋人在比重上減少，一方面是中年屋主多為換屋與多戶持有者，以目前政策氛圍來看，對於多戶持有人相對不利，投資也還沒有到達買點，一方面是很多資深屋主沒有急迫的購屋需求，因此寧可停看聽，期待搶進甜蜜買點。
(圖/取自網路)
若從年齡層來看，46歲以上全面萎縮，46歲之前呈現增加，其中以41到45歲與26到30歲比重增加最多，26到30歲增加1.8個百分點，41到45歲增加1.6個百分點，增加幅度較大，徐佳馨分析，現階段買方多有迫切性需求，普遍因為首購或小孩長大而換屋；此外，不少高資產規劃者改以現金贈與，讓子女買屋，以達到節稅需求，銀行對於年輕客戶貸款成數高，利率也友善，也是買氣加溫的因素。
不過，在目前這個時間點來看，由於變數較多，後勢變得更為複雜，徐佳馨提醒，價格雖然是購屋決策的關鍵之一，但是也要記得房屋的屋況、機能、規劃與管理也該是自用客戶的考量重點，對購屋人而言，買在相對低點容易，買在絕對低點困難，若是有購屋意願者，只有多看才能掌握市場趨勢，進而買到漂亮的價格。
【101傳媒／整理報導】
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