(圖/取自網路)
台灣都會區的房價一向居高不下，尤其是雙北地帶，但不少富豪會選擇投資豪宅以待他日販售來「錢滾錢」，而新北市通常是最熱門區；但是萬萬沒想到的是，新北市的豪宅市場如今也陷入了無人問津的寒冬狀態。
根據統計，今年一月到四月期間，新北市總價六千萬以上的豪宅交易件數僅僅只有19件，很明顯能看出交易量在不斷衰減中。對於提前進入冬天的豪宅市場狀態，永慶房產集團業管部的協理林泰隆表示，今年的豪宅交易件數和去年的36件相比，下降數量整個是直起直墜的程度，如果再和前年的88件交易數字對照，則一口氣減少將近78％，有高達八成的下降幅度。
(圖/取自網路)
透過這次的市場調查，也揭露了目前總價最高的房市首推位在新莊區新北大道四段的「鄉林淳青」，總價約8,805萬元，擁有16樓的高樓層，占地面積175.19坪，而車位拆算過後的單價共計55萬元。不過林泰隆也指出，「鄉林淳青」建案一共有三棟，門牌則分別屬於新北大道四段和中央路，但到目前為止一共只揭露出61筆交易數，其中最高單價還是在民國100年6月交易的18樓，該樓屬於中央路門牌，總價有7870萬元，面積133.16坪，拆算車位後單價計為68.7萬，但是卻和今年揭露的16樓房價落差約有13.7萬，價格的下跌幅度高達了19.9%。
林泰隆認為，會購買高總價豪宅的客群通常對政經的敏感度較高，因此在台灣近年來經濟復甦幾乎無感的影響下，連帶房產界的表現持續跟著萎靡；因為房產的價格上漲力道有限，縱然是資本夠多的置產族群，願意在這種時候購屋的意願和信心依然不足，再加上目前政府對於豪宅這類高總價的不動產所實施的控制措施，讓持有高級住宅的主人每年所需負擔的地價稅和房屋稅暴增，導致成本的支出不斷攀高，所以買氣才會繼續消退。
【101傳媒／整理報導】
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