(圖/取自網路)
買到凶宅估計沒人能忍受,而且半夜還飄蕩著陰森恐怖、面目猙獰的鬼魂嚎叫,這是不是令人很抓狂?到底什麼是凶宅?凶宅泛指「曾發生過兇殺或自殺致死案件」或是「曾發生非自然身故」的房屋。每個人對「凶宅」定義不同,曾有住戶買了房子,發現同棟大樓的樓下有人自殺,認為被賣家欺騙買到凶宅,要求解約生訟;但法院認為,同棟樓下有人跳樓,不代表整棟大廈都是凶宅,判住戶敗訴。
網路上有凶宅網平台,供網友張貼出過事故的房屋地址、新聞和傳言,多年來一直很熱門,批踢踢實業坊也有網友整理出台北市凶宅資訊。有保險公司今年推出保障凶宅跌價的「特定事故房屋保險」,若承保處所內有人自殺或遭他人殺害、或是在承保處所發現遺體,所造成的跌價損失,都可由保險轉嫁,理賠包含民間訴訟、超渡法會和額外清理費用。
(圖/取自網路)
台灣房屋ikea南屯旗艦店長傅若恆指出,接到屋主委任後,他們會特別確定屋況「有無非自然身亡事故」,不但要打勾確認,還要親筆簽名,若屋主被查出隱瞞,視同違約,還要吃上官司。除了屋主「契約精神」的保證外,房仲也會查訪管委會、附近鄰居或鄰里長,「交叉確認」有無事故,若屋主不能確定是否為「凶宅」,便會請屋主到警察局調閱資料。
根據報導,銀行會因為此類型房屋轉手性差,所以在核貸時會採取保守手段,不僅貸款的成數不高,還有可能被銀行拒絕貸款。為避免買到凶宅,選擇優良的房仲是必要的,但是民眾還是要靠自己,眼觀四面、耳聽八方。購屋前先上凶宅網查詢,觀察房內環境,甚至大樓的風水都要注意,總共歸納了5個注意事項,以避免民眾等到入住之後才發現是凶屋而後悔莫及。
- 看屋時,注意有無鎮邪物
- 小狗、小孩體質敏感 覺察凶宅
- 詢問街訪鄰居 網路勤搜查
- 壁刀天斬煞氣重 最好別買
- 訂定特約條款 避免損失
【101傳媒/整理報導】
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