近來全台各地房價不斷下修，根據永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計，都會區最為明顯，今年上半年的房價與前兩年相比，北市信義、大安、南港、北投 4個行政區住宅平均交易單價下跌都逾1成，其中以信義區的跌幅達13.1％位居第一，大安位居第二。
(圖/取自網路)
根據內政部所揭露實價登錄資料統計，今年上半年北市各行政區住宅平均交易單價，包含信義、大安、南港、北投較2014年均已有1成以上的跌幅，其中信義區更從2014年的平均每坪單價80.9萬元，下滑到2016年的70.3萬元，跌幅達13.1％，大安區跌12.9%（95.8萬元降到83.4萬元），分居前2名，南港和北投的下跌率分別是10.6％、10.4％。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，影響交易量的原因以台北市信義、大安區精華地段為例，主要是因為加稅衝擊到高單價豪宅，另外，影響到南港、北投區則是因為重劃區新房多，大家都在比價讓房價因此下跌。
(圖/取自網路)
另外，內湖量能衰退65.5%幅度最大，雖然內湖的交易量一直視北市前三名，不過在整體房市反轉向下，就算有文湖線和內科的加持，使工作機會增加，但仍抵不過中古屋市場所帶來的比較效應發酵，交易量衰退最重。
林泰隆指出，房市下修走勢已經不噁逆，市場以自住客為主力，大幅追價情況已不復見，若要提高成交率，價格是購屋決策的關鍵，只要價格落在合理區間，符合買方期待，還是有可能讓成交率回升。
【101傳媒／整理報導】
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