(圖/取自網路)
近年台灣地方政府財政惡化，為了支應地方財政，財政部在2014年公布「財政健全方案」，要求各縣市政府調高地價稅與房屋稅，宣告全台房地稅雙漲時代正式來臨。
過去10多年，縣市政府依賴土地重劃帶動土地增值稅，如今房地產交易急凍，面臨財源枯竭，就財政部統計，今年1到8月台灣土增稅徵收金額僅524億元，比去年衰退近2成。
各縣市政府調高地價稅與房屋稅，台南市依「房屋標準單價」，甚至追溯適用2001年以後新成屋，台北市過去2年已調高部分房屋「房屋標準單價」，調幅為160%，目前，台北市政府研議的3個方案，也將準備追溯適用2001年以後交屋的新成屋。
各縣市調整地區集中在市區精華地段，據了解，台北市知名豪宅，包括仁愛路帝寶在內，都在這次追溯的範圍內，根據台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點，房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，房地總價達8000萬元以上，且總面積達80坪以上或每坪單價100萬元以上，即視為豪宅，便能調高房屋標準價格。
房仲業者也提醒，2014年以後適用豪宅稅，有些屋主早年每坪以較低價購得，後來因房價上漲，同一棟房屋出現8000萬元交易，上半年跟下半年房屋稅就差了一倍，現台北市準備追溯適用2001年以後新成屋，民眾在購買新屋時要特別注意。
(圖/取自網路)
【101傳媒／整理報導】
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