是要買房還是租屋？面對到高房價以及低薪資的狀況，多數人選擇租屋也不要買房，對此，崔媽媽基金會執行長呂秉怡就點出台灣租屋體系的七大問題，包含到市場運作、租賃政策以及法規制度都有問題。
(圖/取自網路)
崔媽媽基金會在三日舉辦2016年台日住宅租賃國際研討會，當中呂秉怡提到台灣租屋環境正面臨七大問題，像是小房東出租制、投報率偏低、、租屋地下化、品質不佳租賃權益保障不足、弱勢家庭租屋受排斥以及租賃政策被忽略等現象。
呂秉怡表示，因為出租者多半都是單戶以及少戶出租的小房東，屋主得全靠自家人勞動處理所有租房事務，這樣一來會讓房東專業能力不足，同時也降低服務水準。另外，根據市場調查表示，近九成的房東是以「自住名義」出租，又加上沒有出租登錄制度，多半房東都以「低稅」申報地價以及房屋稅，甚至有房東可以避開綜所稅，如此一來政府常常無法掌握對租屋市場的了解。
呂秉怡認為，近年來學生房客以及就業人口減少成為租賃市場的最大隱憂，因為房客需求減少，經營利潤也不高，導致於許多業者不願意投入租屋市場，除了服務學區的大型房東之外，國內也缺乏像是國外那樣具規模的專業租賃經營者。
(圖/取自網路)
早期租屋訂約的主導權多半都是房東掌握，無論是契約或是條例都對出租人有利，這樣一來若是房客會因為經濟條件不佳又加上受到房東歧視進而租不到房屋，往往只能被迫選擇安全性一律高、屋況不佳但租金便宜的房屋。而這樣權益規範直到今年由中央頒布新版定型化之後，才有稍稍的改善。
【101傳媒／整理報導】
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