（圖／翻攝自網路）▲示意圖
目前雖然有崔媽媽基金會長期為租屋族發聲，民法也有相關法規可保障租屋族，但房客經常因搬家時間緊急，未仔細看租賃契約就簽約入住，等真正住進房屋後才發現房屋問題一大堆，想退租卻又遭惡質房東刁難，被扣押金，常常因此吃虧上當，甚至惹官司纏身。
苗栗縣政府地政處表示，內政部地政司規範的「房屋租賃定型化契約」應刊載二十點事項，包括至少應有三日契約審閱期間、押金費用最高不可超過二個月房屋租金之總額、返還及稅費約定，租約期滿時，房客若遲未遷離及返還房屋，房東可向房客請求未返還月租金，及另外的賠償金額。而在契約中不得記載的八點事項中，最重要的是房東不得約定承租人申報租賃支出、不得約定租客不能遷入戶籍、不得約定應由房東負擔的租稅與費用，若較出租前增加，增加部分由房客負擔。
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租賃定型化契約中不得記載的事項，雖考量了租屋族的立場，規定房東不可把稅賦負擔轉嫁至房客身上，但多數房客寧可支付較便宜的房租，不會真的想用房屋租金去扣抵所得稅；另外，房東也可採取只簽一年短租約，欲調漲房租時直接與房客解約。為此，苗栗縣政府配合內政部制定了「房屋租賃定型化契約」等相關事項保障租屋民眾之權益。
官方人員表示，「房屋租賃定型化契約」將於明(106年)1月1日開始。同時呼籲民眾，租屋雙方若遇上租屋糾紛，可以依消費者保護法撥打「1950」特碼專線通知各縣市消費者服務中心，由消保官介入調查或處理。如需相關資訊請電洽苗栗縣政府地政處037-559126，將有專人提供說明。
【101傳媒／整理報導】
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