（圖／取自網路）
實價登錄近日揭露位於南京東路三段上「宏盛國際金融中心」3樓商辦租賃交易，於12月登記，總租金66萬元，承租面積192.55坪，換算單坪價格達3425元，直逼信義區A辦價格，創下敦北商圈最高商辦成交價。
宏盛金融中心於2014年完工，為捷運南京復興站聯合開發大樓，具有雙線捷運交會優勢，當時宏盛建設甫完工即打算出售，開價200億元，據了解，雖詢問度不低，但價格未達共識，2016年開始改採出租、出售並行。
自去年Q3開始市場即有宏盛國際金融中心出租訊息，近期首筆3樓租金實價揭露即開胡，單坪租金達3425元，遠高於南京商圈商辦行情，根據其1樓水牌登記3樓為「丹下都市建築設計」使用，目前6、7樓分別由「掌中乾坤」、「幻想娛樂」承租，台灣基恩斯則承租於8樓，全棟均為科技、手遊、設計等業者，不過全棟共20樓，還有很多樓層未使用，空置率不低。
宏勝的出租訊息其實自去年Q3的市場開始，最近成功出租3樓，租金也被揭露單坪高達3425元，如此之金額，超出了南京商圈商業大樓的行情。整棟大樓以科技、設計、手遊等業者承租，從1樓水排登記來看，3樓為「丹下都市建築設計」、6樓為「掌中乾坤」、7樓為「幻想娛樂」、8樓則是「台灣基恩斯」等，但在共20樓之中，空置率過高，很多樓層還是在養蚊子。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，北市商辦租金行情若離開信義區，通常難以突破單坪3000元大關，依敦北商圈來看，去年Q4平均租金僅每坪2323元，僅南京東路及敦化北路口的「台北金融中心」行情約每坪2800元，此次「宏盛國際金融中心」揭露跳空行情，可說直接挑戰信義區A辦行情。
【101傳媒／整理報導】
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