房市交易成長慢 土銀放寬房貸承作條件

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2017-07-05

房市交易成長慢 土銀放寬房貸承作條件 | 文章內置圖片

(圖/取自網路)

 

 

 

房市交易成長緩升,土地銀行終於率先放寬房貸承作條件。這個月開始,只要年所得達60萬元的房貸申貸人,貸款成數最高可達八成。此外,同一名下第二棟以上房屋也適用,且不限地區。


房貸龍頭土地銀行房貸餘額截止5月底,約7700億元,在房貸市場與合作金庫、台銀排名前三。土銀表示,若為精華地段,且客戶信用條件優良,房貸利率最低1.58%起,比青年安心成家方案更優惠。

 

土銀董事長凌忠嫄說,整體房市仍呈「量縮價緩跌」趨勢,六都成交件數雖有增加,但總成交金額沒增加;蛋白區房價已經跌不少,蛋黃區房價仍很抗跌,想買房的民眾可以再等一等、多看看,但都會區房價下修恐有限。

 

有土地銀行高層透露,年所得80萬元的限制是二年多前的規定,但現在房市炒作減少,風險降低,各地所得不同,加上年金改革一波波,也影響所得及消費意願,因此將年所得限制調降為60萬元。不過,土銀的房貸額度仍有「負債比」(負債餘額除以年收入)的限制,確保借款人具有還款能力。


至於今年房市狀況,土銀分析,今年房市很淡,各銀行房貸業務量只要能維持「平盤」就不錯了。在賣方不肯降價、買方還在觀望之下,交易量少,各銀行房貸業務競爭也愈來愈激烈,五大銀行新承作房貸利率已經創近七年新低。因受限銀行法72條之2規範,合庫不動產放款受限,所以暫時不打算加入戰局。

 

【101傳媒/整理報導】

 

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