地政三法修正草案 政院擬房價改依門牌揭露

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2018-05-03

 

行政院會今日通過「實價登錄地政三法」修正草案,法案後續將送立法院審議。修正草案擬將以區段揭露實價登錄價格改為「門牌揭露」,每戶房屋成交價都看得到,並溯及過去204萬件登錄資料。

 

地政三法修正草案  政院擬房價改依門牌揭露

(實價登錄地政三法修正草案,為了讓交易資訊更透明,擬將以區段揭露實價登錄價格改為門牌揭露,公開每戶房屋成交價,並溯及過去204萬件登錄資料。圖/網路)

 

內政部次長花敬群今日上午表示,實價登錄三法的修法有五大重點,第一,現行規定,在辦完房屋買賣移轉登記後30天內,由地政士、經紀業或權利人辦理實價登錄;修法後將改為由買賣雙方在申請房屋移轉登記時,共同申報實價登錄,資訊揭露時間將可縮短30天。

 

第二,關於預售屋的實價登錄規定。此次修法將擴大實價登錄範圍,代銷業者或自售皆需登錄,且提前到簽訂預售屋買賣契約書後30天內就要申報。目前現行預售屋是代銷業者結案30天後才需完成實價登錄,因此導致預售屋資料揭露時,已經是兩年前、三年前的預售交易資訊,此外,現行預售屋只要建商自售或起造人自售,都不需要實價登錄,導致資料完整度不足。

 

花敬群談到第三點,是實價登錄將從現在的區段揭露,改為門牌或地號完整揭露。現行做法是以門牌30號為區間的區段揭露,修法後將把去識別化的文字拿掉,用完整門牌揭露,每戶房屋成交價都看得到,並溯及既往204萬件登錄資料,讓交易資訊更透明。他同時也強調,民眾不用擔憂識別化的門牌揭露實價,會有洩漏個資問題,由於門牌與房價則是不動產資料,不屬於個人資料範圍。

 

至於第四個重點,是增訂主管機關查核權,讓地方政府、主管機關對資料有疑慮時可進一步查核契約及付款證明等文件,確保資訊正確性。最後,第五是罰則明確化,現行實價登錄只要違規,不論違規內容如何,都是罰款新台幣3萬元到15萬元,修法後將依情節輕重區分罰則,且不改正將可加重處罰。

 

行政院長賴清德在院會中表示,修法後將可提供社會更即時、透明、正確的不動產交易資訊,有助健全不動產市場發展,落實居住正義。

 

地政三法修正草案  政院擬房價改依門牌揭露 | 文章內置圖片

(賴清德在院會中表示,實價登錄地政三法修法後將可提供社會更即時、透明、正確的不動產交易資訊,真正落實居住正義。圖/網路)

 

【101傳媒/整理報導】

 

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