(圖/取自網路)
全台方市低溫，即便有回溫也是篇幅不大，甚至有房市業者對房市的未來發展也未必樂觀，不過對此，鄉林集團董事長賴正鎰27日表示，新任總統蔡英文在總統大選前已表態尊重房地產市場機制，所以他認為房市最壞情況已過，農曆年後市場有機會築底回溫，尤其建商今年在價格維持讓利給客戶下，將帶動今年全台建商推案量出現年增5%、達8,200億元的規模。
賴正鎰說，蔡英文對於房地產政策，相對於現任總統馬英九來得溫和，並已表態尊重市場機制，以及廣建設會住宅照顧經濟弱勢民眾，對市場來說是好事。他認為政府也可透過對首購族的「三支箭」，全面提高貸款額度至8成、優惠利率從2%降至1.5%，以及延長貸款年限20至30年，減少政府支出，也達到照顧年輕人的責任。
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賴正鎰分析，今年房市將出現兩大現象，亦即28至30坪首購小宅將是趨勢。另外今年建案銷售好壞，將是總價帶決勝負。其中台北主流總價將在1,500萬至2,000萬元、中南部是800萬至1,000萬元。他表示，在選舉干擾去除下，去年第4季房市最壞情況已過，農曆年後市場有機會築底回溫。去年未推出的新案將在今年登場，加上建商為刺激交易量，延續去年讓利5%至10%的情況會延續，將推升今年全台推案量衝上8,200億元，較去年增加5%的幅度。
有鑑於此賴正鎰說明，今年鄉林集團在台灣預計推出五大新案，總銷合計115億元；在大陸預計推出五筆新案，總銷達122億元。他指出，今年集團的經營仍以保守為策略，中國大陸和台灣合計推案量達237億元。
【一零一傳媒／整理報導】
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