(圖/取自網路)
北台灣新成屋和預售屋不受地震和液化影響，《住展》預估今年329檔期不悲觀，根據統計，北台灣329推案預估量為1742.75億元，與去年329實際推案量2003.20億元相比，雖大減260.45億元(約13%)，在桃園、新竹的部分量縮明顯，不過雙北不減反增。
《住展》企研室經理何世昌表示，329檔減量屬良性發展，賣壓不致增加太多，且有助供需趨於平衡。各縣市以桃園與新竹地區量縮最明顯，其中桃園去年同期推案量達445.2億元，今年估僅165億元，量縮逾6成，新竹去年也有270.9億元，今年預估量僅174億元，減36%，不過雙北案量增加，尤其北市今年329檔期較去年大增近200億元，主要是大型豪宅案量拉抬所致。
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何世昌分析，今年329檔有4大特色，一、雙北市三大豪宅案領銜演出，搶攻金字塔頂端自住客層。二、都更案變多，趁房價還不錯時儘快銷售。三、推案平均散落在各行政區，鮮少有單一區域爆量的情況。四、4個百億大案量體占329檔總量高達約43%，占比如此之高歷來罕見。首先雙北3大豪宅案「琢白」、「元利和平大苑」與「森聯摩天41」，不約而同預計在4月公開，搶攻豪宅自住客，「琢白」由慕樺廣告接下包銷，而後兩案由海悅包下，顯示代銷雙強看好今年豪宅市場。
事實上，今年自農曆年節過後，隨著震災與土壤液化區兩個議題不斷發酵，催化出金字塔頂端客層換屋需求，北市中心高總價產品已慢慢回復生機，雖然成交速度仍慢，但起碼已見到回溫的希望。另外，今年329檔都更案特別多，如北市中正「太平洋之森」、大安區「忠泰鳳磐」與「元利和平大苑」、內湖「友座臻賞」，都更總案量達312億。因此這次推案平均散落在各行政區，不同以往有單一區域推案爆量的狀況，各區推案相當平均。
【101傳媒／整理報導】
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