(圖/取自淡水觀光旅遊局)
開店是許多人的夢想，努力存錢、投資只為開一間心目中的餐廳、咖啡廳。至於投資店面地點選擇，全國不動產企研室調查台北市、新北市高租金報酬率店面發現，淡水區高達4%報酬，比以往擁有最高店租的大安區還高。淡水店面單價低，只有蛋黃區的三分之一，成為拉抬租金報酬的主要原因。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，報酬率最高的淡水區，雖然租金不如台北市蛋黃區每月每坪至少3000元起跳，大安區甚至達3780元，反觀淡水平均月租金只有1494元，但店面成交價卻也親民許多，僅每坪45.2萬元，是單價最高的大安區3分之1，租金報酬率也就跟著提升。
至於統計資料方面，近一年雙北市交易熱區店面租金報酬率，發現店面成交單價最高的區域落在大安區，平均單價150.1萬元，其次依序為松山區131.2萬元、信義區122.9萬元。不過這三個區域區跌出租金報酬率前三名，而是由淡水區4%、土城區3.9%及中正區3.8%名列排行。
淡水區域租金方面，全國不動產淡水新春加盟店東蔡輝文表示，淡水區店面交易多在老街、大學城及新市鎮商圈，其中淡水老街商圈每坪租金可達2304元，不過由於店面收益高，釋出量非常少。
張瀞勻建議，店面將成為手上現金充沛置產者的目標，租金報酬率3%優於定存，又能創造現金流，不過店面主力買盤大多為高資產族之人士，且店面交易量遠低於住宅產品，交易型態有其特殊性，因此在樣本數較少的情況下，恐造成較大的價格漲跌幅。
