「公設不計價」實施的可能性 等待內政部回應

2017-08-16
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「公設不計價」實施的可能性 等待內政部回應

(圖/取自網路)

 

民眾在公共政策網路參與平台發起連署「房價改實坪制計價」,已超過5,000人附議,通過門檻,內政部依法必須在九月底前回應。

 

原本房屋買賣只應標明房屋總價,為買賣雙方最終要付出或者收取的費用。然而,由於台灣房價太高,消費者時常四處比價,為能產生相同的比較基礎,單價計算方式即受到消費者重視。

 

目前政府房屋登記面積,分成主建物(室內)、附屬(陽台)及共用(公設)三部分,分別登記面積,前二者屬於個別住戶專有,公設則屬社區住戶共有。

 

目前將公設面積與室內面積同等計價,均是建商試圖藉此降低房屋面積單價,進而想辦法提升公設面積,獲取更多利益的銷售行為。「房價改即是主張排除共用公設部分的「虛坪」,不計價於房屋買賣的登記面積之中。

 

但公設空間效用雖低於室內空間,並不至於完全沒有價值,講究生活品質的買房民眾會以公設空間的大小是否足夠舒適為考量。內政部認為「實坪制計價」不宜貿然實施,更改實坪制也會衝擊地方稅收,一旦登記面積少減少,房屋稅、契稅也會驟減,更改實坪制的困難重重,要看在9月29日前內政部會如何回應。

 

 

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