（圖／取自網路）
國內房市買氣低迷，交易量更是直直落，央行於8月13日無預警宣布解除選擇性信用管制、提高貸款成數，多數買家頓時放下心中大石，房仲業者看到生機更是鼓掌叫好。不少房仲業者將此解讀為央行釋出善意，以降低觀望氣氛，往後換屋族將不再受第2屋貸款限制，造成財務困擾；但也有持相反意見的房仲業者認為，買方進不進場取決於房價，買房意願並不會因此受影響增加或減少。
央行解除新北市八里、鶯歌、桃園市等區域的信用管制措施，並放寬第3戶以上、豪宅及法人購置住宅的貸款成數，從5成提升至6成。房仲業者曾敬德表示，央行此舉可視為「釋出善意」，雖然在長期的房市調控和稅改政策之下，市場觀望氣氛濃烈，104年移轉量恐怕跌破30萬棟關卡，僅剩29萬棟。不過市場上已經沒有投資客，對自住客來說，資金變得較寬鬆，也能紓緩建商壓力，為「利多」政策。
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另一位房仲業者張旭嵐也分析，因為第2屋貸款限制，造成換屋財務困難，過去不少「換屋族」只能退縮。如今鬆綁管制，意味央行評估房價已重回正常軌道，脫離房市炒作警戒區，因此有意換屋的民眾可安心賞屋、購屋。
不過，還是有人抱持保守看法，並指出雖然鬆綁管制地區，可排除誤傷無辜，引導回歸供需基本面，況且目前民眾觀望、不進場的原因，主要還是「房價」偏高的問題。更有達人直批央行此舉是圖利財團，將會使房價越來越高。倘若價格未修正到期待的幅度，即使區域解禁或微幅放寬，都不會帶來明顯激勵，對房市影響恐有限，而央行這次鬆綁到底是好是壞，可能還需要一段時間觀察。
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