老闆 電影院座位怎麼賣?

  • A
  • A+
  • A++
2015-10-07

電影院座位怎麼賣?老闆:一個20萬
(圖/取自網路)
 

政部實價登錄資料「特殊交易備註欄」內容五花八門,除一般房屋物件外,連電影院座位都能賣!最新實價登錄資訊揭露,位於台北市松山區長安東路二段211至240號區段的「2個電影院座位」,今年4月以一個座位20萬成交,包含土地與建物持分。

 

不動產實價登錄在2012年8月上路後,為提高揭露率,內政部自今年2月起,針對以往排除揭露的特殊交易資訊,如親戚朋友間買賣、增建加蓋等,也開放民眾查詢閱覽,但在備註欄上特別註明,民眾只點一下交易明細,即可看到細部資料。

 

電影院座位怎麼賣?老闆:一個20萬 | 文章內置圖片

(圖/取自網路)
 

根據實價資料,出現座位交易的電影院位於台北市長安東路、復興北路口的總督影城;資料顯示,早在兩年前總督影城就有兩個座位交易,當時成交價一個僅15萬元,去年也有兩個座位交易,成交行情上漲至每個18萬元,今年以20萬元交易,換算兩年漲幅高達33%。永慶房產集團計算結果顯示,以一個電影院座位賣20萬元的「特殊交易」來看,假設全票250元,等於可以看800場電影,如果每周都去看1場,不到16年就值回票價。

 

房仲業者黃舒衛說,所謂「特殊交易」,是指物件受到特別條件影響,所產生的限定或特定價格,例如增建加蓋、畸零地、親友間交易等,成交價多半與市場行情落差較大。而且,實價登錄資料中的「特殊交易」物件,不只電影院座位,甚至連靈骨塔都有,占比高達37%。

 

 

 

  • 本文評論:
延伸閱讀