(圖/取自網路)
根據統計，去年全台房屋交易量不到29萬戶，創14年新低，台中全年推案量也比前年減少1成3，達1800多億。迎接猴年到來，對於大台中房市展望，台中市不動產開發同業公會理事長魏嘉銘表示，新政府一定會為振興經濟努力，房市利空出盡，房價價穩量縮，年推案量減少1成5，約1500億，「先建後售」成為趨勢，新成屋議價空間再拉大，對消費者是利多。
在過去的一年，魏嘉銘指出，房地產市場因為政府諸多政策打房，因而影響消費者購屋意願，使得去年全年房屋交易量不及29萬戶，是14年來新低。不過奢侈稅退場，加上房地合一稅的時代來臨，在新的一年裡，「稅制」與「選舉」等兩大影響房市的不確定因素底定後，對房市而言可說是利空出盡。展望2016年，他指出，在國際經濟因素和政策未明的狀況下，建商在推案上趨於保守，預估全年推案量約新台幣1500億元到1600億元，與前一年比較，約減少15%。
(圖/取自網路)
魏嘉銘說，台中市推案量達1800多億，全年推案戶數1萬1千多戶，比前年減少12%，年後新開始，台中經過兩年調整期，漸入佳境，尤其台中有中部660萬人口量，他認為交易將回歸供需基本面，估計全年推案量減少1成5，約1500億，先建後售成趨勢，新成屋議價空間再拉大3%到5%，對消費者是利多。
在產品方面，魏嘉銘指出，良好生活機能、公園綠地及學區等機能完善的「成熟型商圈」最能滿足自住型購屋者的需求，例如草悟道特區、台灣大道周邊、4期、5期、8期等生活便利性較佳的區域，總價2000萬元以下或2到3房（30坪到50坪格局），將是市場主流。
【101傳媒／整理報導】
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