台灣無投資前景? 外資投資不動產30億多是自用

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2017-08-07

台灣無投資前景? 外資投資不動產30億多是自用

(圖/取自台北101官方網站)

 

根據地產顧問公司Knight Frank(萊坊)近期發布的「活躍資本報告」《Active Capital》,顯示不動產市場投資者置產動向。據統計2016年全球有高達5298億台幣的資本流向美國紐約的不動產市場,為吸引最多海外資本的城市。其次是倫敦,去年吸引約台幣5168億元的海外投資。

 

而台灣今年上半年的外資投資不動產約30億台幣,包括美光記憶體透過法拍以27.5億元,取得台中后里廠房,另一筆英商巧兒宜2.2億元,買下內湖港墘路店面,總計約30億元。雖然乍看遠超過去年的17億,但和紐約的不動產市場比起來是九牛一毛,且實際上多以自用需求之工廠、土地及商辦為主,未見投資型買盤。

 

瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,對於外資來說,台灣商用不動產市場在高稅率、低報酬之下,只有少數因營運需求而購買自用不動產,今年未見投資型買盤進場。反觀亞洲區,上海和香港的商業不動產增值潛力良好,不動產市場各約有1950億台幣和1600億台幣的海外資本流入。

 

 

【101傳媒/整理報導】

 

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