(圖/取自網路)
因應高齡化趨勢，近期國銀陸續投入以房養老業務，各大行庫也積極推出方案。而繼合庫、土銀、台銀後，華南銀行也預計將在3月底推出「安養房貸」商品。在方案細節上，華銀表示，依不動產鑑價最高可貸8成且免徵保證人，貸款利率約為2.53%、貸款期限最長30年，貸款期間可隨借隨還，資金靈活動用，不動用不計息。
華南銀表示，「安養房貸」採全台開辦，只要年滿65歲且擁有完整房子（建物和基地）的老人，依房子鑑價、最高可貸8成，貸款利率2.53%，貸款期限至少7年、最長30年。此外，在資格限制上，借款人年齡加貸款期間不得低於95歲，另外每月應繳納之利息，若超過每月可動用額度的3分之1，銀行會先行掛帳，於貸款屆期或契約終止時與本金一次清償。
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華銀舉例，以市值2000萬元的房子，貸款成數以6成計算，華南銀行將給予借款人總金額為1200萬元貸款，若分成30年給付，借款人每月有約3.3萬額度使用，且每月未動用額度可累積至下一個月動用，額度不動用則不計息，待貸款屆期或契約終止時，本金一次清償。
華南銀主管說，不同其他銀行的以房養老，採按月固定撥款、收取衍生利息，華南銀是採「貸款有動用、才計息」，例如3個月、共核貸9萬元養老金給老人，但老人若僅動用3萬元、就僅需給付動用3萬元的利息，讓資金運用更靈活。該行也結合「安養信託」，老人可指定華南銀協助管理與運用信託財產及其所生收益，如將按月領取的生活費、存入銀行信託專戶後，可防止老人被詐騙、或房子被有心人士拿去做二胎房貸遭強制執行等。
