(圖/取自網路)
北台灣重劃區新案因規畫、地段以及品牌等不同因素，導致同區新案開價價差大，甚至高達一倍之多。根據統計，包括台北市大直重劃區，新北市淡海新市鎮、林口新市鎮、華中橋西側重劃區及桃園青埔特區內的新建案平均開價、成交價落差約一倍，令人訝異。
以大直金泰段重劃區為例，地處北市中山區、內湖區交界，鄰基隆河畔，原本區內價差就不小，現在差距更加誇張，目前大直重劃區內平均開價最低的新建案為大直匯，每坪均價約132萬元，相對區域內最高開價的豪宅建案宜華國際，每坪均價265萬元，高低價建案落差逼近一倍。
(圖/取自網路)
林口新市鎮北段因距捷運遠，較缺乏房市利多題材，建案開價普遍是3字頭，少部份建案如築禾樂—築樂館、非常林口，平均開價僅每坪28萬元。林口北段新建案預估最低成交價約每坪23萬元，對自住客頗有吸引力；從最高、最低開價與成交價來看，林口價差已逾1倍。淡海新市鎮情況相同，目前開價最低的建案平均單價一坪22萬元，低樓層成交行情約一坪18萬元，但豪宅案天藝平均開價達48萬，最高成交價預估達一坪40萬元以上，價差也超過一倍。
何世昌表示，重畫區近來建案價差明顯拉大，除因重畫區發展腳步不一，好的區段，建案價格衝高，較差區段面臨賣壓多以平價來突圍之外，在市場多空反轉之際，有業者擴大讓價空間，但也有業者逆勢操作續開高價，各走各的路，導致價差越來越大。
【一零一傳媒／整理報導】
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