(圖/取自網路)
台北市地價及標準地價評議委員會於16日評定台北市105年公告土地現值及公告地價，作為明年申報土地移轉現值及未來3年核課地價稅之依據。全市公告土地現值平均漲幅為6.23%，公告地價平均漲幅為30.38%，這是22年以來最大調幅，房東更有理由轉嫁。
地政局指出，105年公告地價部分，依法為每3年重新規定地價1次，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103年到105年公告土地現值累計調整率為原則。而北市三年的累計漲幅為33.07%，但台北市地價及標準地價評議委員會會考量近3年地價上漲幅度及民眾地價稅負擔等各項因素，酌降公告地價調幅，並未完全反應近3年地價漲幅，評定105年全市公告地價平均漲幅為30.38%。
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地政局長李得全表示，與民眾最相關的屬自用住宅，佔所有須要繳地價稅的戶數中的54%，平均將須多繳1100多塊錢。因有民間團體希望可以將公告地價漲足，李表示，委員會中確實有一些討論，但最後採不記名表決，決定現有方案。不過台北市房仲公會副理事長、全國不動產總經理石吉平指出，這次公告地價調漲幅度30.38%，為民國83年以來最高，稅基調高後，將大幅影響2016年地價稅稅額，增加屋主持有成本，而地價稅大漲，也將讓房東更有理由調漲房租、屋主調漲房價，加上社會住宅緩不濟急，恐將造成更多民怨。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，北市公告地價調三成，公告現值也有近一成的反應，前者由於是地價稅稅基，未來對於豪宅、透天、地上權產品，將產生非常大的衝擊，特別是精華區標的，持有成本勢必非常有感。若以目前狀況來看，由於自用地價稅與非自用地價稅相差5倍之多，因此未來若要節稅，自用客戶將會更為有利。
【一零一傳媒／整理報導】
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