(圖/取自網路)
奢侈稅在2011年初高房價成為民怨之首的氛圍下推出，在民氣可用下，財政部2月初提出方案，2月24日向馬總統報告，4月15日就三讀通過，前後不到三個月。據國稅局統計，自2011年奢侈稅上路以來，在土地與房屋部分，累計已課了125億元的奢侈稅。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然有人認為奢侈稅的稅收狀況和預期差異很大，但奢侈稅真正的意義是打壓投資，「因為怕被課到稅而減少短期投機」，也就是說，課不到稅的奢侈稅才真正對市場有嚇阻力。不過奢侈稅上線，房市交易確實冷了，短進短出的投機客也幾乎立即從市場消失了，然而由於奢侈稅將農地、工業用地等非都市計畫土地排除在外，大批炒樓資金從大台北外移，不但宜蘭、花東農地驚人飆漲，各地工業區土地也炒翻天。
(圖/取自網路)
以奢侈稅上路以來各年的稅收狀況來看，2013年和2014年課稅金額較高，2013年土地與房屋的交易奢侈稅課稅36億元，2014年奢侈稅則課徵31.8億元，由於撐過2年可以少繳總價的10-15%，金額相當可觀，民眾多會選擇等待2年後才出售，因此，繳到稅的民眾多半是因不熟規定而誤踩奢侈稅的紅線。
明年1月1日奢侈稅落日後，雖然短期交易的所得稅率高達35%、45%，但是針對獲利部分才課稅，沒賺或賺不多的民眾，持有不到2年有可能也不用繳稅，房仲預期可能會出現多一些短期轉手的交易產生。曾敬德表示，至於會不會造成賣壓，就要看屋主取得當時的成本，這2年普遍取得成本都高，除了急售需求外，恐難有大幅讓價的空間。
【一零一傳媒／整理報導】
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