(圖/取自網路)
即將進入2016，房仲業者發現房市氣氛有擺脫寒冬的跡象，業者統計，在房地合一上路前，不少屋主為了省下土地增值稅，讓價意願明顯提高，帶動第4季房市交易回升，全台平均議價率較第3季增加5.5個百分點，成交天數則縮短1.7天，其中，六大都會區以雙北市、台中和台南議價率明顯增加，反映在成交天數上有北市和台南，分別縮短1.3天、2.5天。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，房地合一制前最後1季，不少想適用舊制的買方，或是想節省土地增值稅的賣方，均在積極買賣，目前市場買方仍在，價格是關鍵。從議價率來看，北市、新北市、台中和台南的議價率皆成長，其中台中增加3.7個百分點最多，其次為台南的1.9個百分點、北市1.6個百分點；而北市與台南市更直接反映在成交天數上，北市減少1.3天、台南減少2.5天；至於議價率不增反減的桃園和高雄，成交天數較其他行政區多。
(圖/取自網路)
房地合一將在2016年上路，不少想要適用舊制的買方，以及想省下土地增值稅的賣方，動作都比較積極，就目前狀況來看，市場買方仍在，而成交與否的關鍵，還是在於價格。因此徐佳馨分析，對於買方而言，價格是第4季的成交關鍵，若能透過議價達到雙方的「甜蜜點」，成交速度將會加快，顯見市場仍有需求，而買方願意出手，則是看待價格修正有限。
徐佳韾說，新北市、台中市，雖然議價率分別增加0.7與3.7個百分點，但成交天數反而增加3天與0.7天。主要關鍵可能與區域賣壓較重有關，不少買方認為之後買更划算，應該是買氣無法打開的重要因素。
【一零一傳媒／整理報導】
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