(圖/取自網路)
在合庫銀行及土地銀行相繼推出「以房養老」逆向抵押貸款後，台灣銀行總經理蕭長瑞27日透露，台銀也積極規畫當中，並將先採試辦方式進行，預計2月向常董會提案。
台銀27日舉行新春記者會，對於近來合庫銀及土銀相繼推出以房養老貸款，蕭長瑞在會中說，目前台銀也在積極研議中，不過，以房養老逆向抵押貸款有3種風險，包括利率風險、價格貶落及延壽風險，因此，為降低這3類風險，目前規畫申請者的申貸期間與申貸年齡合計須超過95歲，與合庫所推方案一樣，即申貸者現齡75歲，就必須選擇20年以上的貸款方案。
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此舉也宣告繼一般房貸業務之後，現在連以房養老的價格戰也在三大行庫之間全面開打。三大行庫的房貸市占率高達全國超過20％，以逆向抵押房貸為競爭目標的全新價格戰如今登場，一旁「觀戰」的業者也目不轉睛。對此，銀行公會理事長李紀珠表示，銀行公會已在月前整理所有銀行業者對以房養老政策的意見，並在2月初由銀行公會召開公聽會，而且同步提出10多項對財政部、金管會、衛福部等政府政策的相關建言，包括透過租稅誘因引進保險業者加入給予保證機制來改善延壽風險、及公正第三人如律師、監察人、信託等機制加入。
最後，台銀主管也指出，為了避免借款人遭詐騙，因此台銀會採取強制信託的方式，要求借款人一定要同步信託撥款金額。根據台銀提出的涵蓋利率波動的增額給付方式，舉例來說，第2年的給付總額，絕對比第一年多出2.8％（利率最高上限為2.8％）。」倘若第一年每年給付48萬元，每月領取4萬元，那麼第2年的給付金額將為49.3萬元，每月給付41,000元，1,000元即等同利息費的開支，藉此讓借款人每月實質所得固定。
【一零一傳媒／整理報導】
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