(圖/取自網路)
高雄美濃大地震造成台南嚴重災情，除了災後復原，重建家園，地震是否影響房市，也受到關注。目前市場均認為，206大地震已將十分低迷的房市，震得七零八落，加上政府又要公布土壤液化潛勢區，有人擔心這樣一來會不會讓房市不景氣的週期更加延長。東龍不動產董事長王棟隆認為，人為的不景氣經濟，對於房市的衝擊大過於天災。
王棟隆倒是以當年921大地震時的市場反應及事後統計來說明，他表示大地震，對於房市的負面衝擊很短暫，反而有些人為追求更安全的居住條件，促使震後房屋交易量反而可能逆勢成長，所以這次南台大地震，並不見得就是房市利空，也不見得會延長不景氣周期。
(圖/取自網路)
王棟隆說，921大地震的震度規模及死傷紀錄都大過台南地震，但在當年度房市並未產生恐慌性的賣壓或是交易大停滯，到了2001年台灣首度經濟負成長，讓整體房市與個別縣市交易量大幅度的萎縮，2001年更寫下台灣有統計以來全年房屋交易量最低不及26萬件的交易紀錄，顯見人為的經濟面影響超過地震天災。
因此對於目前房市王棟隆認為，大地震雖然可怕，但是對於房市的影響層面並不如想像中的大，主要是「民眾恐慌記憶是短暫的」。特別是本身未遭地震災損影響者，它們的購屋計畫不會改變，特別是剛性需求，該買還是會買，而原因有3點：1.民眾恐慌記憶是短暫的，2.尋求更安全的換屋需求出現，3.考量居住安全，震後換屋需求增、震後災損有安置災民的租買新需求，因此，震後房屋交易量，反而可能逆勢成長。
【101傳媒／整理報導】
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