（圖／取自網路）
山不轉路轉，房子難賣、購屋客不上門，建商代銷只好各出奇招，搏取曝光率。日前有房仲業者觀察市況發現，高雄有建案推出「宗教排」，只要是教友就打75折；桃園則是有建案連自備款都可跟建商貸款，訴求「免錢交屋」，甚至還有比照大賣場廣告，打出「買貴退差價」。
房仲業者近日針對預售建案銷售手法進行調查，發現長期低迷下，建商代銷的廣告手法也變了，以下歸納出10大奇招，包括：「打宗教牌」、「直效行銷」、「放棄保證買回可扣房價」、「買貴退差價」、「百貨公司駐點」、「捷運站駐點」、「介紹客戶成交送獎金」、「免錢交屋」、「建案聯銷、業務獎金共享」、「與銀行合作搶攻VIP客」等。
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最「奇葩」獎莫過於以宗教牌吸引客人上門的建案為得主，甚至有建案直接在社區內規劃宗教設施，讓住戶在社區內就可以直接進行宗教儀式，像是基隆某建案就在地下室規劃道場，令人嘖嘖稱奇。據了解，廣告似乎真的發揮作用，反應竟還不差；而高雄近期也有建案打出「教友75折」優惠價。
此外，板橋某建案甚至提供「原價買回」方案，讓購屋客可選擇建商保證原價買回，或是承購戶以每坪房價扣減2萬元，放棄要求建商原價買回，竟也為該案創下不錯銷售成績。「買貴退差價」不再只是賣場專利，中壢有一建案，強調若客戶在建案周邊發現更便宜的新建案，業者就退還房價差價，在低迷的房市交易中讓人眼睛一亮。
