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因應105年全國公告地價平均調高三成，國有出租基地租金隨同調漲，財政部為減輕民眾負擔並鼓勵自住使用，報奉行政院於105年12月12日核定租金優惠新制，國有出租基地供承租人自用住宅使用者，租金優惠由原先基地租金額(土地申報地價年息5%計收)之6折調整為5折(換算年息2.5%)，優惠面積上限由原先100平方公尺(以㎡表示)調整為300㎡，並溯自105年1月1日生效；承租人僅能就租金優惠事項的相關法令擇一適用，且不能比104年原租金價額低，預估受惠承租戶約3萬戶。國產署提醒，承租人承租基地作自用住宅使用，若還沒申辦適用租金優惠者，請儘速向出租機關申請，以儘早享有好康。
國產署表示，公告地價依法是由地方政府評定，每3年重新辦理公告，此次105年度公告地價調高，國有出租基地租金也受牽動。為照顧民眾居住需求及減輕經濟負擔，上述行政院核定的租金優惠新制，針對承租人作自用住宅使用者，擴大其租金優 惠折扣數及適用面積，同時，為兼顧政府財政收入，調整後的優惠租金不能低於104年租金。以下表舉例來說：某國有基地整筆面積700㎡，104年公告地價為3,600元/㎡，105年公告地價為4,680/㎡，王大明承租部分範圍300㎡，其中250㎡作自用住宅使用；另林小華承租其餘範圍400㎡，其中150㎡作自用住宅使用，按舊制與新制比一比後，王大明105年應繳月租金凍漲(即與104年12月相同)，林小華因自用住宅面積較小，試算後105年應繳月租金雖比104年12月稍高，但相較於按舊制應繳月租金，每月仍少繳683元。
國產署進一步表示，該署已將租金優惠新制登載於報紙及網站公告相關訊息，但因戶數龐大，該署所屬分署(辦事處)人力有限，國產署懇請承租人給予多一點作業時間，將儘速就適用租金優惠新制的案件重新計收租金、辦理退款並通知承租人。民眾如有任何疑問，可逕洽該署所屬分署(辦事處)查詢。
新聞稿聯絡人：蔡科長菊花
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公告時間：2017-01-10
文章來源：http://www.fnp.gov.tw/NewsLetter.php?page=NewsScriptDetail&New_ID=964
