(圖/取自網路)
國內景氣燈號連亮藍燈、消費者信心指數也創1年多來新低，加上1月份總統大選、農曆新年的即將到來，以及天公不賞臉，連續陰雨、霸王級寒流攪局，打亂民眾看屋行程，而根據房仲統計1月份交易後發現，全台房市仍量縮1成以上，仍處於「價跌量縮」格局。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，北市，新北與台中表現較弱，可能是因為雙北價格高，買方更期待降價，因此縮手，台中話題雖多，但仍難帶動買氣，反觀桃園、台南和高雄，自用客戶年前成家心態不減，應是相對堅穩的主要因素。而永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，根據永慶房產集團研究發展中心統計，北市1月交易量較12月量縮10%，新北較12月減少3%，桃園較12月交易量衰退25%，新竹縣市量縮15%，台中減少11%，台南與高雄量縮26%與21%。
(圖/取自網路)
至於房價部分，鍾穎麟表示，七都房價均呈現向下修正的狀況，北市中古屋平均單價58.5萬元，若與2014年第2季房價高點相比，下修9.9%；新北中古屋單價30.5萬元，跌幅更達15.7%；桃園與新竹縣市中古屋單價分別為14.5萬元與15.5萬元，台中則為每坪15.2萬元，南台灣的台南與高雄中古屋平均單價則為11.0萬元與13.2萬元。從1月房價可看出，台中房價有感修正，讓量縮幅度相對緩和許多，除雙北市外，是量縮幅度最小的縣市，顯示「價格」仍是決定房市交易成功與否最關鍵的因素，「降價」仍是最能吸引買方看屋、購屋的主因。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，七大都會區買氣仍以自住為主，首購及換屋族為主力購屋族群，隨著選舉落幕，房市不確定因素排除，有購屋意願的買方，願意進場看屋，這一波買氣可望在年後至第2季逐步發酵；徐佳馨也認為，只要沒有意外，年後買氣應該能在降價風下逐漸打開，今年整體房市輪廓也才能益發清晰。
【一零一傳媒／整理報導】
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