(圖/取自網路)
受到年初房地合一新制上路影響，中央銀行22日公布，1月台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新承作購屋貸款金額368.31億元，相較去年12月、月減近500億元；房貸利率降為1.852%，創55個月來新低，主因央行降息，加上青年安心成家貸款承做量增所致。
激勵去年第4季房市買氣升溫的因素，今年1月均已消除，目前房市回歸常態，受到景氣及房市不佳的影響，短期榮景應已淡去。從6都1月份房屋移轉棟數來看，台北市1416棟、台中市2282棟、台南市1039棟，月減幅度皆超過7成；新北市2655棟、桃園市1902棟，衰退也逾6成；高雄市2092棟，月減57.9%。顯見在去年房市交易高峰期過後，今年房市交易再度呈現量縮。
(圖/取自網路)
央行公布，五大銀行1月新承作購屋貸款368.31億元，相較2015年12月創新高的863.71億元，月減495.4億元。央行經濟研究處副處長吳懿娟解釋，去年12月購屋貸款暴增是因為特殊因素，因房地合一新制今年上路，有些原本是1月交屋的人，考量稅制因素趕在12月交屋、購屋，1月有總統大選不確定因素，加上寒流來較冷，看屋的人較少，所以1月購屋貸款金額下降，減495.4億元。
雖然房貸利率持續下探，但在不動產新稅制上路後，房市回歸自住需求，不至於發生投機客以低利資金炒作房市的情況。展望今年房市，吳懿娟強調，基本上每年1、2月受農曆年假期影響，房市交易量都偏低，也直接影響新增房貸，3月以後房市方向應該會更明朗。
【101傳媒／整理報導】
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