近日來，房地合一稅、豪宅稅風波不斷，對高單價住宅造成不少衝擊，永慶房產集團根據實價登錄資料分析今年上半年百萬豪宅交易量，發現北市今年上半年豪宅交易量剩前年的2成，其中松山區從前年上半年的108件減至4件，減少超過9 成，情況最為嚴峻，其次依序是大安、信義區。
（圖/取自網路）
永慶房產集團根據台北市實價登錄資料統計，105上半年單價逾百萬元的住宅成交量較103年的492件縮達8成，僅成交94件，其中，最嚴重的松山區今年僅成交4件，較103年的108件，量縮96.3%最多；其次是大安區，103年上半年成交245件，今年卻僅剩39件，量縮達84.1%；第三是信義區量減74.1%。
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除了傳統印象中的豪宅成交單價會破百萬外，黃金地段、屋齡新的套房也常常動輒百外，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，今年松山區單價破百萬元的住宅，4件中有2件是以套房為主位於八德路四段的「翔譽101」，在2014年上半年因交屋潮，成交單價百萬以上就有81件，當時最高單價位在11樓，達127.1萬，而今年僅成交的2件，一件坐落在13樓，每坪單價為115.9萬，另一件則在10樓，每坪101.7萬，不僅量縮顯著，連價格都有1~2成跌幅。
林泰隆指出，自從推出房地合一稅之後，炒房的投資客已經默默退出市場，目前的豪宅市場以自住需求為主，但受到豪宅稅、臀房稅、調漲後的地價稅、即將面臨的房屋稅影響，在加上央行仍未解除對豪宅的信用管制，高端買方對豪宅的認同度已經降低，預期下半年高單價住宅買氣仍難明顯回溫。
