(圖/取自網路)
105年度個人綜合所得稅申報將於5月開跑，安永聯合會計師事務所稅務服務部營運長劉惠雯呼籲民眾，房地合一稅去年起開徵，納稅人可注意新舊制的適用以及申報時間點。過去房屋稅一起併入綜所稅申報，但房地合一稅去年起正式開徵，採分離課稅，事務所提醒民眾，可善用6年一次的自用住宅減免優惠。
房地合一稅採分離課稅，也就是所有權完成移轉登記，隔日起至30日內應申報納稅。會計師楊建華指出，房地合一稅課稅範圍以「取得時點」為基準，即102年底以前買賣不動產者，適用舊制，亦即房屋稅併入綜合所得稅，於隔年5月申報。
楊建華表示，103年到104年內買賣不動產，若是持有滿兩年者則適用舊制，持有不動產未滿兩年者則採新制；另外，105年1月1日起，隨著奢侈稅停徵後一律適用新制，課徵房地合一稅。此外，適用新制者應記得在所有權完成移轉登記次日起算30天內申報納稅。
至於減免優惠方面，安永會計師事務所說明，若沒有出租、供營業或執行業務使用，6年內以1次為限，且自用住宅賣出的獲利，若超過400萬元的部分，以稅率10%課徵，400萬元以下免稅。若符合自用住宅重購退稅者，須符合兩年內重購，或先購買房屋並在兩年內出售其他自住房屋，可享全額退稅或比例退稅。
安永執業會計師林志翔表示，申報遺產稅易遇到的狀況為未申報應領未領之上市櫃公司股票股利，如上市櫃公司已除權或除息者，在除權息交易日後繼承該上市櫃公司股票，被繼承人死亡日後的名下該項股票所配發之股票或現金股利，未列入遺產申報。
