(圖/取自網路)
內政部16日公布去年最後一波實價登錄，累計去年全年全台不動產市場交易量2.92兆元，較103年3.85兆元大幅減少逾9,000億元，年減24%，買賣移轉量僅剩29.4萬棟，年減8%。房仲認為，今年高總價物件交易量價更少，自住房價緩步下跌，今年交易可能更冷。
實價登錄統計，去年包括土地及建物交易規模2.92兆元，加計部分因查核較嚴而延後揭露的案件後，全年房產交易規模約3兆元，與2013年4.9兆元、2014年3.9兆元相較，高房價、金融限縮、重稅政策三大因素，讓房產交易規模大幅衰退。
2015年六都不動產交易金額中以新北、桃園、台中三都減幅最多，分別是新北5615億元，年減28.3%；桃園3571億元，年減29.2%；台中3792億元，年減34.1%。六都以台中年減34%，萎縮最為明顯，桃園、新北也有近三成的萎縮；全台僅有金門與屏東還能維持正成長。
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信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年底不少交易為趕在房地合一稅上路的減稅期而提前移轉，造成12月交易量大增，政府積極出手調節房市已有明顯效果，即使交易量能夠回穩，也是「旺市不旺價」。而永慶房產集團業管部協理林泰隆也不諱言表示，估計2016年的房市交易量仍難成長，主因是全球經濟不振，政府的打房措施未鬆手，再加上年初的台南大地震，以及政府公布土壤液化潛勢區的心理因素影響，導致買方繼續觀望，交易量可能難衝破30萬棟。
林泰隆分析，光是2016年1月和2月的交易量會比2015年少得多，主要是1月是房地合一新制上路，買賣方都趕在去年12月完成交易，今年1月買賣移轉量年減7成，2月又是農曆年假期多，交易量不會有起色，第1季交易會比去年同季更少。
【101傳媒／整理報導】
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